O Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico (CMDE) de Cuiabá aprovou os estudos e relatórios de impacto de vizinhança de dois condomínios residenciais no bairro Jardim Comodoro e de uma praça pública no núcleo Sucurizinho, informou a Prefeitura em 25 de setembro. Somados, os empreendimentos preveem 792 apartamentos e R$ 3,1 milhões em obras de infraestrutura custeadas pelos empreendedores.
Segundo a administração, os condomínios se chamam Chapada Primavera e Chapada dos Nobres e são de responsabilidade da construtora MRV. A Prefeitura informa que os prédios terão até 11 pavimentos, cerca de 35 metros de altura, distribuídos em aproximadamente nove torres.
Contrapartidas
De acordo com a Prefeitura, as obras de infraestrutura urbana e saneamento exigidas como medida mitigadora dos condomínios somam mais de R$ 2,6 milhões, integralmente pagos pelo empreendedor. Entre os itens estão uma rede de drenagem de águas pluviais de 550 metros, orçada em R$ 1,13 milhão, a pavimentação e o nivelamento do prolongamento da Rua 7 do bairro Alvorada, em 200 metros, e da Rua 6, em 170 metros, além de projeto e extensão das redes de água e de esgoto.
A praça pública do núcleo Sucurizinho, de responsabilidade da Abitte Urbanismo, está orçada em mais de R$ 558 mil, ainda conforme a Prefeitura. As duas parcelas divulgadas pela administração, os R$ 2,6 milhões dos condomínios e os R$ 558 mil da praça, referem-se a empreendimentos distintos e, somadas, aproximam-se do total de R$ 3,1 milhões citado pelo município (soma nossa).
Prazos
A Prefeitura informa que as obras devem começar no fim de 2026 e ser concluídas até 2028. A publicação oficial não traz a data da reunião do CMDE em que os estudos foram aprovados, nem o número do processo administrativo de cada empreendimento, o placar da votação ou a composição presente no colegiado.
O texto oficial menciona audiência pública realizada em 17 de setembro, mas não informa quantas pessoas participaram, quais questionamentos foram apresentados pelos moradores nem se houve pedido de alteração no projeto. Também não detalha o valor total dos empreendimentos, o número de vagas de estacionamento, a faixa de renda a que se destinam as unidades ou se há financiamento público envolvido.
A administração não informou o prazo de validade da aprovação do estudo de impacto de vizinhança, se há exigência de mais contrapartidas em etapas posteriores do licenciamento, nem quando as licenças de construção devem ser emitidas. Não consta na publicação manifestação de associações de moradores do Jardim Comodoro.
Com informações de: Prefeitura de Cuiabá; Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico (CMDE).